村委会转让土地合同

甲方： （以下简称甲方） 乙方: **村委会 （以下简称乙方）

为充分利用板桥丰富的林业资源，发展高端林业生态旅游度假项目，促进板桥旅游经济发展，同时改善山区群众生产、生活环境。经甲、乙双方协商，甲方同意将土地经营权按现状转让给乙方，乙方引进安徽省金瀜农业投资有限公司进行开发经营。为明确甲乙双方的权利和义务，现依据《合同法》、《农业土地承包法》有关规定，经甲乙双方平等自愿协商，就经营权转让相关事宜订立如下合同：

一、转让土地地名、四至及面积：

甲方将位于 的土地经营权转让给乙方开发经营；总面积 亩；东、西、南、北四至界线以甲方土地承包合同上登记标注为准。

二、转让期限、价格及付款方式：

1、转让期限为60年。自2012年 月 日至2062年 月 日为合同有效期。

2、转让价格为 元/亩，转让总价 元。

3、付款方式：合同签订之日付土地转让费总额的50%，余款待林权证变更之日付清。

三、甲方的权利和义务：

1、甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得破坏合同约定范围内的地面附属物。

2、在乙方付清转让费用后一个月内，甲方必须配合乙方办理土地承包经营权证变更手续。

3、转让期限内，甲方不得因户主等其他变动影响本合同的

履行。

4、合同期限内，甲方应协助乙方做好土地管理，协调处理与转让土地相关的矛盾。

5、合同期满，甲方无偿收回土地。

四、乙方的.权利和义务：

1、合同生效后，乙方应尽快按照申报的规划设计方案，进行施工。

2、合同期限内，乙方有自主经营开发的权利，甲方不得以任何理由干涉。但乙方要保持良好的生态环境,保护好珍稀动植物和自然资源。

3、合同期满后，同等条件下，乙方享有优先续约权。

五、违约责任：

若一方违约，将赔偿对方由此造成的一切损失，并承担土地转让费总额20%的违约金。

六、附则：

1、本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字印章即生效。合同一式四份，甲、乙双方各执一份,方塘乡政府、板桥村委会备案一份。

甲方（签字印章）： 乙方（签字印章）：

年 月 日